Il mercato immobiliare francese: la Francia è ancora un posto dove investire!
Nonostante il turbolento periodo economico internazionale, l’attività del mercato immobiliare francese prosegue a ritmi dinamici. E dato che la tendenza continuerà probabilmente in tale direzione : un momento ottimale per acquistare un immobile in Francia!
Prezzi e andamento del mercato
Nell’attuale clima finanziario, la Francia è ancora in grado di offrire un mercato immobiliare abbastanza stabile, accompagnato dalla prospettiva di uno stile di vita particolarmente piacevole: due buone ragioni per decidere di investire in questo paese, quando altre nazioni devono affrontare una pesante crisi, a causa del numero sempre crescente di immobili invenduti (vedasi ad es. USA e Spagna).
Inoltre – mentre il mercato globale ha sperimentato la caduta dei prezzi e induce a pensare ad acquirenti in grado di concludere ottimi affari – le maggiori aree urbane si sono attestate ad un livello di stabilità, pur con qualche aumento in talune grandi città: sono aree che hanno di fatto mantenuto un buon ritmo di transazioni. Di conseguenza, coloro che desiderano comprare in Francia non tanto per piacere quanto per investimento, dovrebbero prendere in considerazione anche le variazioni economiche dipendenti dalla zona e/o regione.
In conclusione, se si vuole acquistare un immobile in Francia – qualunque ne sia il motivo, adesso è il momento giusto!
Immobili di precedente costruzione
Nel 2006, i prezzi relativi a tutti i tipi di immobili costruiti in precedenza sono saliti di una media superiore al 10%. Gli aumenti più considerevoli si sono registrati nell’ovest e sud–ovest. Nelle regioni di nord, est, centro ed Alpi, gli incrementi si sono avvicinati allo standard nazionale. L’Ile de France ha mostrato un aumento medio di oltre il 5%, con un nuovo balzo in alcune città della cinta parigina.
Nel 2006, il tasso d’incremento relativo agli appartamenti pre–esistenti ha accelerato in Bretagna, Champagne–Ardenne, centro e Lorena. Per quanto riguarda le case singole di precedente costruzione, la tendenza al rialzo è stata particolarmente considerevole in Alvernia, Loira, Alta Normandia e Lorena. Di fatto, in Francia, si sta assistendo ad un passaggio globale verso la “omogenizzazione” dei prezzi inerenti gli immobili pre–esistenti, dovuto alla maggiore richiesta di aree più economiche, nonché all’assottigliamento del divario in valore tra edifici di nuova e vecchia costruzione.
Immobili di nuova costruzione
In generale, lo scorso anno, i prezzi relativi agli immobili di nuova costruzione sono aumentati. Gli incrementi sono stati ovviamente più considerevoli nelle regioni carenti di immobili in vendita, quali Ile de France e sud–est.
Attività del mercato immobiliare
L’andamento del mercato sta crescendo nel settore degli immobili pre–esistenti e rimane sostenuto in quello degli edifici di nuova costruzione.
Immobili di precedente costruzione
Nel 2006, si è verificato un incremento generale nell’attività di mercato sia per case singole che appartamenti, in quasi tutte le regioni. Il numero di vendite è aumentato del 7% nell’ovest/sud–ovest e circa del 6% nel sud–est/nord/est. Il livello di attività nell’Ile de France, tuttavia, è calato.
Immobili di nuova costruzione
Le vendite relative ad immobili di nuova costruzione continuano ad aumentare.